Договор бессрочного безвозмездного пользования имуществом образец

договор бессрочного безвозмездного пользования имуществом образец

Одолжив книгу или инструменты другому гражданину и не требуя с него оплаты, человек вступает в отношения, которые можно назвать соглашением о безвозмездном пользовании.

Необходимость заключения письменной формы договора, регламентирующего подобные отношения, возникает в тех случаях, когда им необходимо придать официальный характер или предоставить особые права сторонам по договору. Особенно актуально это для коммерческих организаций, любые отношения которых должны быть задокументированы.

Договоры безвозмездного временного пользования имуществом имеют определенные отличия от соответствующих договоров, в которых предусмотрена плата за пользование.

Соглашение заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Однако стороны по желанию могут заверить документ у нотариуса.

Обязанности сторон по договору бессрочного безвозмездного пользования

Ссудополучатель обязуется использовать имущество по его прямому назначению в соответствии с условиями, установленными соглашением. Если ссудополучатель не будет выполнять оговоренные условия, собственник имущества вправе потребовать расторжения соглашения и возмещения ему причиненных убытков.

Кроме того, ссудополучатель обязан поддерживать имущество в надлежащем состоянии, при необходимости осуществляя его текущий или капитальный ремонт.

В обязанности ссудодателя входит передача имущества ссудополучателю в надлежащем состоянии.

Подобная формулировка не должна вводить в заблуждение: для такого имущества допускается естественный износ в процессе эксплуатации, но оно не должно уменьшаться в физических размерах, весе, объеме.

Это так называемое «непотребляемое» имущество: недвижимость, оборудование, транспорт и другие вещи. К имуществу также предъявляется требование об отсутствии ограничения в обороте — то есть право собственника распоряжаться таким имуществом не должно быть ограничено.

  • Кто может выступить стороной по договору?

Стороной по договору безвозмездного пользования имуществом может выступить любое физическое или юридическое лицо, имеющее право распоряжаться имуществом, которое является предметом соглашения.

Договором или назначением имущества;

  • не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию;
  • существенно ухудшает состояние имущества;
  • без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.

5.5. Настоящий Договор прекращается по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов.

ВАЖНО! В договоре ссуды имеются ограничения субъектного состава — в качестве ссудодателя не может выступать коммерческое юрлицо в отношении учредителей, участников, руководителей.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Ряд положений об аренде регулируют отношения ссуды (ст. 689).

  • Договор найма — возмездный аналог договора ссуды в отношении жилого помещения, но в последнем случае происходит снижение гарантий лица, использующего такое помещение.

Форма и порядок заключения договора ссуды

Положения ГК о ссуде не содержат специальных правил относительно формы сделки, следовательно, применять следует общие правила гл.

Инфоinfo
Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от Договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за ___ месяц.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За неисполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и правовыми актами РФ. 3.2. За просрочку возврата Имущества по окончании срока действия Договора Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю пеню в размере ___% от рыночной стоимости Имущества за каждый день просрочки.

4.


СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор заключен сроком на ________________. 4.2.1. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. 4.2.2.

6.2. Настоящий договор заключен на срок до (указать срок). В случае если за (указать срок) до завершения срока действия договора ни одна сторона не направит уведомление о расторжении договора, действие договора пролонгируется на период (указать срок) на условиях, зафиксированных настоящим договором.

Комментарий к пункту

Если договором не установлен срок его действия, то он считается заключенным бессрочно. В этом случае сторона по договору имеет право расторгнуть его, уведомив об этом другую сторону за месяц (этот срок установлен законодательно, но в договоре можно установить и другой срок уведомления).

Важно! Гражданским кодексом РФ установлен перечень оснований для досрочного расторжения договора безвозмездного пользования имуществом.

Ссудополучателю документы, необходимые для эксплуатации Имущества и выполнения обязанностей Ссудополучателя по поддержанию его в рабочем состоянии.

5.2.2. в случае обнаружения недостатков, препятствующих использованию Имущества в целях настоящего договора, заменить имущество на равноценное или произвести устранение недостатков за свой счет в течение (указать срок).

Комментарий к пункту

Обязанности ссудополучателя и ссудодателя по договору безвозмездного пользования имуществом определены Гражданским кодексом РФ. При наличии договоренностей сторон, отличающихся от установленных законодательно, их необходимо отразить в данном пункте договора.

Статья 6. Изменения, досрочное расторжение и срок действия договора

6.1.

Поддерживать имущество в исправном состоянии с соблюдением правил его эксплуатации и нести все расходы на его содержание, в том числе уплачивать связанные с его использованием налоги.

2.2.2. Немедленно предупредить Ссудодателя при обнаружении непригодности или недоброкачественности имущества и прекратить его использование. Ссудополучатель, не предупредивший Ссудодателя об указанных обстоятельствах либо продолживший пользоваться имуществом, не дожидаясь ответа Ссудодателя, не вправе при возникновении спора ссылаться на указанные обстоятельства.

2.2.3.
Если имущество вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации его Ссудополучателем – произвести ремонт имущества за свой счет.

2.2.4.

Если окажется, что имущество находится в ненадлежащем состоянии, то ссудополучатель вправе потребовать расторжения соглашения и возмещения убытков.

Помимо этого, ссудодатель отвечает за все недостатки передаваемого ссудополучателю имущества по договору, которые не представлялось возможным обнаружить при приеме-передаче имущества, и о которых ссудодатель не сообщил своевременно ссудополучателю.

Структура и содержание договора бессрочного безвозмездного пользования

  1. Дата и место заключения соглашения.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет сделки. Согласно договору, ссудодатель обязуется предоставить в бессрочное безвозмездное пользование ссудополучателю определенное имущество (наименование имущества), а ссудополучатель обязуется вернуть имущество ссудодателю в надлежащем состоянии, с учетом нормального износа.

При перечислении в ст. 689 ГК РФ положений об аренде, применимых к рассматриваемой сделке, законодатель не упоминает ст. 609, закрепляющую обязательность регистрации договоров.

Новый ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, который начнет действовать с 01.01.2017, аналогично не содержит указаний на необходимость прохождения процедуры регистрации.

Таким образом, вне зависимости от срока и предмета договора ссуды его регистрация не требуется, как и регистрация самого права пользования, а также обременения собственности.

ВАЖНО! Единственное исключение составляют договоры, по которым в безвозмездное пользование передаются объекты культурного наследия, причем заключенные на любой срок, даже менее года — их необходимо регистрировать.

Судебная практика разделяет указанную позицию.

  1. Договор займа, особенно беспроцентного, нередко путают с договором ссуды, но есть ряд принципиальных различий:
    • в качестве предмета займа выступают вещи, обладающие родовыми признаками, в частности, деньги, а предметом ссуды всегда является индивидуально-определенное имущество, непотребляемое;
    • заём опосредует передачу имущества в собственность контрагента, что означает необходимость возврата по окончании срока договора такого же количества однородных вещей; ссудополучатель же обязуется вернуть то же имущество при сохранении права собственности за ссудодателем.
  2. Договор дарения — обладает характеристикой безвозмездности, но, как и заём, предназначен для случаев передачи права собственности на вещь.
  3. Договор хранения — контрагенту также передается индивидуальная вещь, которую надлежит вернуть.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *